Внедорожный клуб "Азимут"
https://www.azimut4x4.ru:80/forum/

Переуступка
https://www.azimut4x4.ru:80/forum/viewtopic.php?f=47&t=1065		 Страница 1 из 2
Автор:  олег1969 [ 16 фев 2012, 11:52 ]
Заголовок сообщения:  Переуступка
Переуступка?
Автор:  олег1969 [ 16 фев 2012, 11:57 ]
Заголовок сообщения: 
Господа и дамы,кто может разьяснить юридические тонкости переуступки долевого участия в строительстве квартиры?
Автор:  Банкир [ 16 фев 2012, 12:04 ]
Заголовок сообщения: 
олег1969, ну если не смущает что это недострой, то впринципе ничего страшного.
нормальная практика. оформляется договор, ты платишь деньги и встаешь на место "кредитора". У тебя возникает право требовать передачи тебе жилого помещения, после сдачи его в эксплуатацию.
Автор:  Rustem [ 16 фев 2012, 15:55 ]
Заголовок сообщения: 
Да, обычная практика. Покупаешь долю, как любой другой товар. В итоге получаешь все права дольщика, включая право требовать возврата средств, если что, а также обязанности по оплате оставшейся части доли (если она не была уплачена сполна, конечно)
А вот проверка способности и возможности застройщика сдать дом в оговоренный срок это твоя забота и риск. Возможно, что доля переуступается в связи с невозможностью продолжать строительство застройщиком...Стоит посетить застройщика...если конечно речь идет не о переуступке доли людьми, которым ты доверяешь.
Автор:  олег1969 [ 16 фев 2012, 18:30 ]
Заголовок сообщения: 
Rustem писал(а):
Да, обычная практика. Покупаешь долю, как любой другой товар. В итоге получаешь все права дольщика, включая право требовать возврата средств, если что, а также обязанности по оплате оставшейся части доли (если она не была уплачена сполна, конечно)
А вот проверка способности и возможности застройщика сдать дом в оговоренный срок это твоя забота и риск. Возможно, что доля переуступается в связи с невозможностью продолжать строительство застройщиком...Стоит посетить застройщика...если конечно речь идет не о переуступке доли людьми, которым ты доверяешь.
Обьявление в тырнэте,смущает сильно низкая цена,дешевле застройщика на 14тыр.квадрат :shok: Но блин заманчива одно на трех еще и сприбылью :? :unknw:
Автор:  Банкир [ 16 фев 2012, 21:57 ]
Заголовок сообщения: 
олег1969 очень хорошо изучи документы
Автор:  KAKTyC [ 17 фев 2012, 08:01 ]
Заголовок сообщения: 
а то может быть такое или типа такого...
ох уж эти долевые строительства...
Автор:  олег1969 [ 17 фев 2012, 11:23 ]
Заголовок сообщения: 
KAKTyC писал(а):
а то может быть такое или типа такого...
ох уж эти долевые строительства...
Нечто подобное случилось в 2008 году,когда практически спустя год,получив предъинфарктное состояние и новую квартиру по цене убитой хрущевки сказал,что дороже кефира больше ничего покупать не буду.Но вот прошло время и опять дурные мысли терзают голову,дети уже не растут,а взрослеют и стоит я думаю еще раз посадить дерево...Как писал выше Леха Банкир,и говорили юристы,к которым я обращался,очень тщательно проверять документы,чего не было выполнено в предыдущий раз,положился на знакомого но глупого риэлтора,или заинтересованного.Тему создал чебы знать мнение соклубников,и юридически подготовленных господ.Копить в нашей горяче любимой стране не реально,ипотека засада пострашнее долевого.Вот как та так.В общем нахожусь в раздумье,решится на поступок,или же сделать себе любимому подарок,в качестве проходимца,и свалить с семьей куда нить в Карелию отдохнуть.В этом году юбилей в отпуске не был 15 лет.Что думаете друзья? :? ;) :)
Автор:  Банкир [ 17 фев 2012, 11:27 ]
Заголовок сообщения: 
Олег решать только тебе!
Автор:  new [ 17 фев 2012, 11:33 ]
Заголовок сообщения:  Переуступка
Надо хорошо почитать инет на сей предмет.
Знать некоторые вещи
1. переуступка оформляется с участием застройщика обязательно
2. уже несколько лет как долевое участие должно регистрироватся в рег палате, однако застройщики зачастую этого не делают, видимо зачастую строят без разрешительных документов - соответственно вроде как без регистрации по большому счету претендовать особо будет не начто, если вдруг процесс затянется...
в общем если договор не зарегистрирован у продавца - надо сильно думать


а предложения такие есть - дешевле цен застройщика,щас говорят дома скупают почти оптом на этапе начала продаж
Как человек достараивающий свою квартиру за свой счет, когда застройщик испарился - скажу - удовольствие ниже среднего. При этом понимаю что отделались легким испугом и парой лет отсрочки сдачи дома и несколькими лишними монетами

интересно заменятся слово руб-ля-ми на форуме )))))))
Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/